高頭マンション管理士事務所は居住者に立場に立って、様々なマンション管理に関する問題を解決すべく誠心誠意、ご助言、ご指導させていただきます。

サポート一覧

皆さまにご満足いただけるように、以下のサポートをさせていただきます。

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　・管理組合の理事長になったが、理事会等をどのように運営したら良いか分からない。

　・住民同士のトラブル（騒音問題・ペット問題・専有部分の改修等）が発生している。
・管理費・修繕積立金の金額が適正かどうか分からない。
・定額の管理会社への支払い金額や、その他修理等での支払い金額が適正かどうか分からない。

　・管理会社の対応に不満があるが、どのようにしたら良いか。

　・管理規約や使用細則を変更していないので、新しい法に合わせた内容に改定したい。

　・長期修繕計画がないので作成したい。または、見直しをしたい。
　・大規模修繕工事を実施する必要があるが、適切な実施方法・手順金額等が分からない。

　・賃貸比率が高くなっており、組合運営に支障が生じている。

　・駐車場・駐輪場問題をどのように解決したら良いか。

　・高齢者が増えてきて、役員になりたがらない。

　・管理費等の未収入金が増えてきているが、どうすれば良いか。

　・築年数が経過してきたが、マンションの転売価格の低下を防ぎたい。

　・防犯対策が不十分だ

このような問題を解決するために次の２種類の方法があります。

�@顧問契約

　　基本的には、年単位の委任契約により、理事会が行うべき日常業務全般または特定の業務について、
　　トータル的な、助言・指導その他の補助を行います。

�A受注業務契約

　　各々の業務に関し、個別契約に基づくコンサルタント契約

【顧問契約業務の内容】
・理事会運営等の助言・指導
・管理組合運営、改善整備の助言・指導
・総会進行等の助言・指導
・理事会・総会の議案・議事録に関する助言
・管理規約改定手順に関する助言
・長期修繕計画に関する助言・指導
・その他管理組合業務の改善整備

　【受注業務】

　　・管理規約・使用細則の作成・改定支援業務

　　・管理会社関係の問題解決、管理会社変更支援業務

　 ・管理費等の見直し支援業務

　　・大規模修繕工事に関する支援業務

　 ・長期修繕計画の作成・見直し支援業務

　　・住民トラブル対策支援業務

　 ・防犯・高齢者問題支援業務

　 ・駐車場・駐輪場問題支援業務

　　・未収入金対策支援業務

　 ・第三者評価（セカンド・オピニオン）に関する提案

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その他

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