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高頭マンション管理士事務所は居住者に立場に立って、様々なマンション管理に関する問題を解決すべく誠心誠意、ご助言、ご指導させていただきます。

TEL. 080-4410-1770

〒336-0963 さいたま市緑区大門1894-1

ご挨拶

  • CEOこの度は当ホームページにアクセス下さいまして、誠にありがとうございます。 私のミッション等 は、ご挨拶で述させていただいておりますが、なかなか達成したという領域に至らないのが現実です。その理由の一つとして、まだまだ、マンション管理の重要性・必要性を理解していただいていないことがあげられます。 「自分の資産は自分で守る」ということが、居住者の方に、実感として理解できていないからだと思います。    
    一例として、管理費の滞納が問題となっている管理組合さんがありました。対処の手法(債務者へのアプローチ方法、法的措置、回収方法等)をスケジュールを立ててご提案いたしましたが、いざ実行となると腰が引けてしまう状況となってしましました。役員任期がもうすぐ終わることもあってか、次期役員にお任せといったことになってしましました。管理費滞納の時効期間は5年間です。ぐずぐずしていると回収不能となってしますのです。でもなかなか同じ居住者である債務者と一戦を構えることは、やりたくないとの判断だったように思えます。こういったケースで管理会社は、何の責任もありません。なぜなら、管理組合に代わって管理費を徴収しているだけであって、あくまでも管組合の損失となるだけなのです。ここで確認しておいて下さい。管理会社は、単なる管理組合のアシスタント、全てにおいて何の責任も取りません。ところが、管理会社に任せておけば大丈夫といった認識がまだあって、将来、とんでもないことが起こってしまってももう遅いのです。このような時に、居住者の立場に立ってお手伝いするのがマンション管理士なのです。この例のように、まだまだ、マンション管理士を利用して頂けないことが残念でなりません。日々いかにしたら、マンション管理に関してもっともっと関心をもってもらうるのか、幅ひろく居住者の皆様に私たちの活動が浸透できるのか考えております。 この一つの手段として、2014年3月、任意団体さいたま市マンション管理士会を私が代表となって設立いたしました。この会は、さいたま市と協力し、マンション管理適正化に向けて、さいたま市がお手本となる事を目標としております。また、定期的にセミナーを無料にて開催していきます。その後、2015年2月2日NPO法人さいたま市マンション管理士会となり法人となりました。また、NPO法人さいたま市マンション管理士会主催の第4回セミナーからは、さいたま市からの後援も戴いております。今度の活動に期待して戴くと共に、是非、セミナー等にご参加いただければ幸いです。

NEWS新着情報

  • 1017年 11月18日    NPO法人さいたま市マンション管理士会主催第16回マンション
                 管理セミナーを、今回も市与野本町コミュニティセンターで開催いたします
                 詳細はセミナー情報をご覧下さい
  •      9月16日     NPO法人さいたま市マンション管理士会主催第1回マンション
                 管理セミナーを、市与野本町コミュニティセンターで開催いたしました
                 
  •      7月8日      NPO法人さいたま市マンション管理士会主催第14回マンション
                 管理セミナーを、市民会館うらわで開催いたしました
                 
  •      4月22日     NPO法人さいたま市マンション管理士会主催第13回マンション
                 管理セミナーを、武蔵浦和コミュニィティセンターで開催
                 いたしました。
  •      1月21日     NPO法人さいたま市マンション管理士会主催第12回マンション
                 管理セミナーを、岩槻駅東口コミュニィティセンターで開催
                 いたしました。
  • 2016年 11月19日     NPO法人第11回マンション管理セミナーを開催いたします。
                  会場は、美園コミュニティセンターで、13:20開始です
  •     9月17日      NPO法人第10回マンション管理セミナーを開催いたします。
                  会場は、与野本町コミュニティセンターで、13:20開始です
  •     7月23日      NPO法人第9回マンション管理セミナーを開催いたします。
                  会場は、武蔵浦和コミュニティセンターで、11:00開始です
  •     6月4日       NPO法人第8回マンション管理セミナーを開催いたします。
                  会場は、馬宮コミュニティセンターで、13:20開始です
  •     4月9日       NPO法人第7回マンション管理セミナーを開催いたします。
                  会場は、高鼻コミュニティセンターで、11:00開始です
  •     1月30日       NPO法人第6回マンション管理セミナーを開催いたします。
                  会場は、プラザノースで、13:20開始です
  • 2015年11月21日       NPO法人第5回マンション管理セミナーを開催いたします。
                  会場は、下落合コミュニティセンターで、11:00開始です
    。              
  •     9月12日       NPO法人第4回マンション管理セミナーを開催いたします。
                  会場は、東大宮コミュニティセンターで、10:00開始です。詳しくは、HP

                                               セミナー情報をご覧ください。
  •    7月25日         NPO法人第3回マンション管理セミナーを開催いたしました。
                  浦和コミュニティセンターにてNPO法人さいたま市マンション管理士会主催の
                  第3回マンション管理セミナーを開催いたしました。
  •    5月23日         NPO法人第2回マンション管理セミナーを開催いたしました。
                  武蔵浦和コミュニティセンターを会場としてにてNPO法人さいたま市マンショ
                  ン管理士会主催第2回マンション管理セミナーを開催いたしました。テーマが
                  バリアフリー及び相続税といった身近な内容のせいかたくさんの質問があり
                    時間をオーバーしてしまいました。
  •    5月19日       さいたま市建設局住宅課に要望書を提出いたしました。

                マンション管理に関し、当会でさいたま市が今後進めてもらいたい事項につ
                いてまとめ要望書として提出いたしました。さいたま市のマンション管理行

                政について今後共積極的に取り組んでまいります。

  •    2月 21日       NPO法人さいたま市マンション管理士会主催の第1回マンション管理セミナー
                 をプラザウエストで開催いたしました。
                  NPO法人となって、初めてのセミナーで、開催場所も交通の便がそれ程良くな
                  いにもかかわらず、たくさんの参加者がありました。私もマンション管理の
                  基礎について話させて戴きました。
  •    1月22日       重要なお知らせ
                 さいたま市マンション管理士会は、さいたま市長の認証を受け、NPO法人さい
                 たま市マンション管理士会となりました。今後ともよろしくお願いいたします。
  • 2014年11月 8日       さいたま市マンション管理士会主催のマンション管理セミナーを、11/8
                  (土)に開催いたします。
                  さいたま市マンション管理士会として、第1回目です。
                  内容も最近注目度の高いテーマとなっております。
  •     10月 7日       さいたま市マンション管理士会を解散し、NPO法人さいたま市マンション
                  管理士会に移行することが決議されました。
  •     3月21日       さいたま市マンション管理士会設立 理事長に就任
                              
  •     2月 6日       朝日新聞朝刊、鹿島建設が施行したマンションで、スリブが入ってい
                  ないことが発覚し、迷惑料を20数億円支払うこととなりました。建設会
                  社で現場の施行管理に携わってきた私といたましては、何とも残念な
                  Newsです。 
 
  •     1月 5日        朝日新聞朝刊に、高齢化に伴うマンション管理の問題が掲載されておりました
                  大阪の例ですが、東京も他人ごとではありません。
                     

     
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